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【多选题】

商品房预售方案应包括的内容包括()。

A、项目基本情况
B．预售房屋套数
C．销售人员姓名和身份证号
D．竣工交付日期
E．住房质量责任承担主体
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某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能下列影响住房售价因素中，可能引起住房售价下降的情形有()。A．住房消费转向以租赁下列会计行为中，属于会计舞弊的行为有()。A．将现金和费用科目同幅度多记，以侵占关于诉讼时效的说法，正确的有()。A．诉讼时效消灭的是一种请求权B．超过诉讼时效经营性国有土地使用权可以通过()方式取得。A．行政划拨B．招标出让C．拍卖出让D关于征收耕地的补偿费用的说法，正确的有()。A．土地补偿费归农村集体组织所有B．